[摘要] 10月楼市调控大潮还未褪去，11月对楼市环境的严查也轰轰烈烈的展开了。国家发改委、住建部发文要求全国范围内开展商品房销售明码标价转向检查，对于楼市中存在的商品房未明码标价、坐地起价、捂盘惜售等违规行为进行查处，以此来加强房地产市场价格监管，净化房地产市场价格环境。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">开发商：戴上一房一价紧箍 未执行将受罚
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">发改委、住建部对楼市进行检查的话音刚落，湖南、合肥、北京、上海、石家庄、西安、天津等多省市相继发文，并采取行动对当地房地产市场的违规行为进行排查。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从开发商的执行情况来看，当地政府严查的行为，无疑给开发商戴上了“紧箍”，多数重点城市的开发商均按要求执行了一房一价，如上海，大部分楼盘均已经按要求在公示板上公示了每个房源的价格，坐地涨价、恶意提价等不符合规范的行为得到有效的遏制。但其中也不乏有些地方个别楼盘未按照要求执行：西安的风憬天下、明威橡树湾等项目，并未执行一房一价，置业顾问都同时表示：“我们一般口头告知顾客价格，现在打折，写出来也不一定准确。”
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从打击力度来看，多省市在排查中，将楼市违规行为进行曝光，并进行处罚：安徽日前在6市进行楼市检查，截止到11月25日，共查出涉嫌存在价格违法行为的在售楼盘31家、房地产中介机构门店13家，并由价格主管部门进行严肃处理；石家庄市住房和城乡建设局在全市主城区裕华区、新华区、桥西区、长安区开展专项整顿行动，全市一共关停110多家售楼部，其中，仅桥西区就关停了27个售楼处。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">购房者：价格有望透明 但仍担心有猫腻
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">毫无疑问，此次范围内对房地产市场的严格排查，极大程度上促进了市场健康、平稳的发展，也使价格更加公开、透明化。大多数的购房者对这一举措也充满了信心，来自合肥的购房者陈先生表示：一房一价出台后，在房源和价格上更加透明了，能够根据价格，对房源进行全方位的比较，也不用再担心因为晚了几天买房房价就涨了。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">当然，也有购房者仍然持保留态度，担心开发商在执行上有猫腻。北京的购房者孙小姐就表示：“就怕上有政策，下有对策，开发商总会想出一些手段来规避一房一价。现在担心的就是开发商因为不能随意涨价了，就干脆报高价。”而孙小姐的担忧并无道理，此前有消息显示，有些楼盘确实将涨价预期制定在房价里，再通过折扣优惠变相降价吸引购房者。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">专家：加大惩罚力度 建立监督举报制度
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">对这种提高报价的现象，有业内专家建议，要形成购房者监督体系，相关部门的排查力量并不能深入到每一个角落，这就需要购房者的监督举报，一经发现有未明码标价及标价不合理的行为，可以向相关部门反应；惩罚力度也要加大，避免违规成本低于获利；此外要在法律上进一步明确，目前仅限于惩罚手段，在法律上并未有明确条例；而在价格的制定上，可以参考深圳，对超出备案价格、擅自提价且不接受主管部门价格指导的房地产开发企业,立即停止网签并责令企业整改。
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